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Sitzenberg-Reidling | Lower Austria

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Udo Bereswill
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Traumhafte Seeliegenschaft: Luxuriöses Haus Mit 260m² Wohnfläche, Garten, Garage Und Mehr ...

Exklusives Immobilienangebot – Nur im Alleinauftrag Diese Immobilie wird exklusiv im Alleinauftrag vermarktet. Der Verkäufer wünscht keinen direkten Kontakt. Bitte richten Sie alle Anfragen ausschließlich an uns als beauftragte Makleragentur. Plan und detaillierte Beschreibung erhalten Sie nach Anfrage automatisiert, ebenso selbstverständlich den Preis der Liegenschaft  Sehnen Sie sich nach Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort, fernab von Hektik und Alltagsstress? Dann könnte diese traumhafte Seeliegenschaft in Sitzenberg-Reidling in Niederösterreich genau das Richtige für Sie sein! Auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt 1077 m2 erwartet Sie hier ein modernes und neuwertiges Haus das keine Wünsche offen lässt. Bereits beim Betreten des Anwesens werden Sie von einem atemberaubenden Ausblick auf den See verzaubert. Dieser begleitet Sie auf Schritt und Tritt und lässt Sie den Alltag schnell vergessen. Der Kaufpreis ist für diese einzigartige Lage und die hochwertige Ausstattung mehr als gerechtfertigt. Das Haus selbst besticht durch eine großzügige Wohnfläche von 260m², die auf 4 Zimmer verteilt ist. Hier ist genügend Raum für Sie und Ihre Lieben, um sich frei zu entfalten und das Leben in vollen Zügen zu genießen. Die offene Wohnküche ist das Herzstück des Hauses und bietet genügend Platz für gemütliche Kochabende mit Familie und Freunden. Der hochwertige Steinboden und Parkettböden sorgen für ein stilvolles Ambiente und unterstreichen die moderne Architektur des Hauses. Ein besonderes Highlight sind die 2 Terrassen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen und den Blick auf den See schweifen lassen. Auch der Garten lädt zum Träumen und Verweilen ein und bietet Platz für eine individuelle Gestaltung ganz nach Ihren Wünschen. Für Ihr Auto stehen eine Garage sowie 4 Stellplätze zur Verfügung, sodass Sie sich keine Gedanken um Parkplatzsuche machen müssen. Auch in puncto Komfort lässt dieses Haus keine Wünsche offen. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und das Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche bietet pure Entspannung. Die Lage dieser Seeliegenschaft ist einfach unvergleichlich. Sie befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Umgebung, die perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende ist. Dennoch sind Sie in nur wenigen Minuten im Ortskern von Sitzenberg-Reidling, wo Sie alle wichtigen Geschäfte und Einrichtungen finden. Auch die Nähe zur Hauptstadt Wien macht diese Immobilie besonders attraktiv. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich jetzt Ihr eigenes Stück Paradies! Diese Seeliegenschaft in Sitzenberg-Reidling ist eine einzigartige Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Traumhaus persönlich zu präsentieren!

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Am See 69, 3454 Sitzenberg-Reidling, Austria, Sitzenberg-Reidling, Lower Austria, Austria., Sitzenberg-Reidling Lower Austria

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Sitzenberg-Reidling, Lower Austria

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Market Opinion

Our perspective on current market conditions in Sitzenberg-Reidling. For informational purposes only — always consult a licensed real estate professional before making decisions.

Market Analysis
International luxury real estate typically appreciates steadily over time.
65
Buyer Score
Estimated regional appreciation: 4% annually
Ultra-luxury properties tend to be more resilient during market downturns

Future Value & Wealth Building

Starting investment: $229,000,000 20% down ($45,800,000)

Investment Perspective
$ $ $
$1 → $1.36
Every dollar invested today could become $1.36 in 10 years
$100 → 136 $1,000 → $1,362
+$19,678
$19,678/day
Your home may appreciate while you sleep
$138,124/week $598,537/mo $7,182,440/yr
$100K Investment Comparison (10 Years)
Real Estate (Leveraged)
$281K
S&P 500 Index
$259K
High-Yield Savings
$155K
Real estate leverage: potential 8% advantage over stocks
RENT 💸 -$126.0M
vs
OWN 📈 +$178.7M
$178.7M Potential Equity
vs $126.0M lost to rent over 10 years
$45.8M Down Payment Growth
3.9x
10yr
$178.7M
8.1x
20yr
$370.1M
12.6x
30yr
$578.4M
Wealth Comparison
×1,377
Equivalent to 1,377 average US homes
top 5%
US household wealth ranking
Median: $193K Yours: $578.4M
Time to Double Your Investment (accounting for market cycles)
42.4
years
Conservative
1.65% effective/yr
15.3
years
Optimistic
4.62% effective/yr
Projected Home Values (adjusted for market cycles)
10 Years
Conservative $269.7M +18%
Market $311.9M +36%
Optimistic $359.9M +57%
$178.7M est. equity
20 Years
Conservative $317.6M +39%
Market $424.7M +85%
Optimistic $565.5M +147%
$370.1M est. equity
30 Years
Conservative $374.0M +63%
Market $578.4M +153%
Optimistic $888.7M +288%
$578.4M est. equity

These projections are estimates only and actual results may vary. Past performance does not guarantee future results.

Data from World Bank and regional real estate market research | Estimates based on historical appreciation trends

Frequently Asked Questions

Common questions about this property

This house at Am See 69, 3454 Sitzenberg-Reidling, Austria, Sitzenberg-Reidling, Lower Austria, Austria features 3 bedrooms and 4 bathrooms with 2,799 square feet of living space.
This property offers 2,799 square feet of living space.
This property is listed at $229,000,000, which equals $81815 per square foot.
Based on current market indicators, Sitzenberg-Reidling shows an active market. The market opportunity score is 65 out of 100, reflecting factors like price trends, inventory levels, and days on market.
This is a house located in Sitzenberg-Reidling, Lower Austria. The property is situated in an established neighborhood with convenient access to local amenities and services.
Udo Bereswill

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